1800 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 238,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 544 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795147848380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
65005795147848380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 48 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 401 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 186 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −61 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 888 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 820 $ Poids 55 % |
| 4 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 140 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 017 744 $ Poids 50 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 763 994 $ Poids 45 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 751 $ Poids 32 % |
| 7 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 812 $ Poids 31 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 797 895 $ Poids 28 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −47 287 $ | 750 636 $ Poids 27 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 868 511 $ Poids 25 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 971 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 814 661 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.