1808 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 102,8 m² · constr. 1945 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795148911380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
65005795148911380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 786 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 823 $ Poids 69 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 137 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 954 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 655 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 182 $ Poids 56 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 980 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 984 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −33 089 $ | 319 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 883 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 866 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 997 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 603 020 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.