1579 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 307,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 791 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795150645370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
65005795150645370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 321 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 442 510 $ Poids 71 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 849 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +71 840 $ | 1 093 856 $ Poids 58 % |
| 3 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 826 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 192 406 $ Poids 44 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 748 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +157 911 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 705 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 213 481 $ Poids 42 % |
| 6 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 201 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 271 078 $ Poids 27 % |
| 8 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 192 $ Poids 21 % |
| 9 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 551 662 $ Poids 21 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 250 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 138 864 $ Poids 17 % |
| 12 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 635 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −101 166 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 444 260 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.