1595 Rue ALGONQUIN · Laval
Valeur estimée
1 178 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 350,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 675 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795150719870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
65005795150719870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 315 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +135 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 396 368 $ Poids 59 % |
| 2 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 857 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 184 808 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 389 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −346 743 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 467 878 $ Poids 47 % |
| 4 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 412 845 $ Poids 39 % |
| 5 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +86 550 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 300 032 $ Poids 32 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 055 $ Poids 27 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 636 393 $ Poids 20 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 608 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 391 239 $ Poids 19 % |
| 10 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +147 814 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 339 009 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 327 314 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 548 820 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.