3615 Rue HURON · Laval
Valeur estimée
1 220 300 $
Unifamiliale · 7 400 $/m² · 164,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 000 $
Rôle antérieur 883 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795153321810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
915 500 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
65005795153321810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 576 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 756 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 895 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 296 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 329 $ Poids 44 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 743 315 $ Poids 43 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 661 $ Poids 43 % |
| 8 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +34 611 $ | 372 428 $ Poids 34 % |
| 9 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 644 985 $ Poids 32 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 685 160 $ Poids 30 % |
| 12 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 884 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 284 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.