3611 Rue HURON · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 124,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 421 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795153642180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005795153642180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 715 $ Poids 75 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 291 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 982 $ Poids 53 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 688 $ Poids 46 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 713 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 354 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 766 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 535 922 $ Poids 42 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 656 135 $ Poids 39 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 509 347 $ Poids 39 % |
| 12 | 1417, Rue Vauquelin, Laval 2025-11-13 · 922 m · Vendu 548 000 $ (5 264 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 630 493 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.