1664 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
2 476 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 454,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 400 $
Rôle antérieur 1 270 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795153951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 281 900 $
Rôle antérieur
1 270 100 $
ID provincial
65005795153951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 650 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −124 667 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 433 852 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 382 m · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie −109 690 $ · Ajust. âge +251 000 $ | 2 883 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 353 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +274 755 $ · Ajust. âge −392 000 $ | 5 187 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 894 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +94 111 $ · Ajust. âge +279 395 $ | 4 290 987 $ Poids 34 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 940 407 $ Poids 20 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 940 407 $ Poids 20 % |
| 7 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +164 588 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 735 635 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +120 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 647 262 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +67 694 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 937 114 $ Poids 11 % |
| 10 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +96 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 955 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +86 690 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 270 162 $ Poids 5 % |
| 12 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +251 486 $ · Ajust. âge +149 940 $ | 3 122 187 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.