1710 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
4 992 500 $
Unifamiliale · 7 428 $/m² · 672,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 567 500 $
Rôle antérieur 2 610 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795154097810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 900 $
Valeur bâtiment
2 564 600 $
Rôle antérieur
2 610 100 $
ID provincial
65005795154097810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +791 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 472 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +541 139 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 4 099 658 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 282 m · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +439 767 $ · Ajust. âge +251 000 $ | 3 433 349 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 328 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +1 225 000 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 6 603 122 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 786 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +821 750 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 5 067 931 $ Poids 5 % |
| 5 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 760 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 403 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.