1690 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 221,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 733 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795154482840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
65005795154482840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 379 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −81 746 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 235 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 931 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 030 $ Poids 58 % |
| 3 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 427 $ Poids 53 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 907 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 439 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 946 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 019 $ Poids 37 % |
| 7 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 605 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 949 328 $ Poids 31 % |
| 9 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 973 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 718 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 948 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 703 249 $ Poids 26 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 329 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.