1705 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 257,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 624 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795154938010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
65005795154938010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 346 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 503 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 420 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 972 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 949 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 405 $ Poids 45 % |
| 4 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 383 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 049 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +95 805 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 152 463 $ Poids 36 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 984 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +83 710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 820 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 035 298 $ Poids 26 % |
| 8 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −23 254 $ | 422 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 945 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 138 $ Poids 21 % |
| 10 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +96 026 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 933 039 $ Poids 20 % |
| 11 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 656 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +172 478 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 095 365 $ Poids 20 % |
| 12 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 052 607 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.