1733 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 219,7 m² · constr. 2005 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 706 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795155626960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
65005795155626960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 254 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −87 047 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 509 790 $ Poids 68 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 830 329 $ Poids 56 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 921 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 752 268 $ Poids 51 % |
| 4 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 298 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 986 016 $ Poids 48 % |
| 5 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 173 162 $ Poids 46 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 944 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 745 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 985 349 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 994 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 794 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 794 607 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 958 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 706 732 $ Poids 26 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 869 081 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.