1715 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 413 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 346,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 600 $
Rôle antérieur 1 007 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795155860910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
1 007 900 $
ID provincial
65005795155860910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 382 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 436 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 405 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −371 939 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 442 682 $ Poids 43 % |
| 3 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 183 390 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 539 215 $ Poids 28 % |
| 5 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +78 116 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 291 597 $ Poids 23 % |
| 6 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 404 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −56 759 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 320 424 $ Poids 22 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 358 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 428 053 $ Poids 22 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −32 556 $ | 485 349 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 627 567 $ Poids 16 % |
| 11 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 652 $ Poids 16 % |
| 12 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 652 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.