1765 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 207,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 557 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795156457070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
65005795156457070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 995 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 281 $ Poids 58 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 918 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 657 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 132 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 201 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 895 497 $ Poids 42 % |
| 5 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 166 $ Poids 34 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 784 886 $ Poids 34 % |
| 8 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 639 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 997 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 688 $ Poids 27 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 247 $ Poids 27 % |
| 11 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 847 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 891 971 $ Poids 26 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 672 579 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.