1749 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 202,4 m² · constr. 2001 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 483 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795156560350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005795156560350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 787 191 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 640 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 745 $ Poids 49 % |
| 3 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 107 773 $ Poids 40 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 918 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 809 $ Poids 39 % |
| 5 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 265 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 956 820 $ Poids 37 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 894 921 $ Poids 35 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 753 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 850 490 $ Poids 32 % |
| 9 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 779 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge −166 250 $ | 1 879 975 $ Poids 26 % |
| 10 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 994 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 302 $ Poids 26 % |
| 11 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 881 158 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 954 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 675 034 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.