1755 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
2 142 100 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 342,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 011 100 $
Rôle antérieur 1 515 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795156693430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
624 300 $
Valeur bâtiment
1 386 800 $
Rôle antérieur
1 515 200 $
ID provincial
65005795156693430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 467 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +105 349 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 641 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 274 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +106 526 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 168 002 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 473 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −397 735 $ · Ajust. âge −441 000 $ | 4 465 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −37 917 $ | 1 643 131 $ Poids 33 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 312 147 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 856 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −63 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 450 870 $ Poids 23 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +20 929 $ | 535 363 $ Poids 22 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 331 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 640 084 $ Poids 22 % |
| 9 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 282 962 $ Poids 20 % |
| 10 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −57 437 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 498 910 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +134 326 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 260 563 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +87 351 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 326 099 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.