1797 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 836 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 405,3 m² · constr. 1998 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 200 $
Rôle antérieur 995 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795157346750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
937 000 $
Rôle antérieur
995 500 $
ID provincial
65005795157346750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 560 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 796 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 539 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −92 963 $ · Ajust. âge +164 350 $ | 3 988 868 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 754 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 523 295 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +168 544 $ · Ajust. âge −75 833 $ | 1 749 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −117 236 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 3 636 684 $ Poids 17 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +116 087 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 393 015 $ Poids 17 % |
| 7 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 339 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +176 756 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 770 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +67 736 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 587 334 $ Poids 14 % |
| 9 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 860 271 $ Poids 13 % |
| 10 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 860 271 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +104 234 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 833 570 $ Poids 11 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 805 546 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.