1773 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
3 257 600 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 562 m² · constr. 2002 · terrain 4 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 743 900 $
Rôle antérieur 2 061 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795157611650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
840 900 $
Valeur bâtiment
1 903 000 $
Rôle antérieur
2 061 400 $
ID provincial
65005795157611650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 364 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +204 722 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 763 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 432 m · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +162 139 $ · Ajust. âge +251 000 $ | 3 155 721 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 533 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +921 450 $ · Ajust. âge −465 500 $ | 5 760 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 560 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +506 516 $ · Ajust. âge +230 090 $ | 4 654 087 $ Poids 19 % |
| 5 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +475 372 $ · Ajust. âge +214 500 $ | 4 295 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +296 916 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 805 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +176 636 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 041 037 $ Poids 4 % |
| 8 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +176 636 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 041 037 $ Poids 4 % |
| 9 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 916 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 596 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 342 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +165 750 $ | 3 120 676 $ Poids 2 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +305 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 141 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.