1801 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 870 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 362,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 500 $
Rôle antérieur 1 169 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795157629730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
616 600 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
1 169 400 $
ID provincial
65005795157629730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 601 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −275 355 $ · Ajust. âge −416 500 $ | 4 612 767 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 608 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +177 226 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 713 296 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −30 333 $ | 1 697 367 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 713 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 490 585 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 497 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −256 701 $ · Ajust. âge +262 960 $ | 3 923 740 $ Poids 27 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 353 737 $ Poids 24 % |
| 7 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 379 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 2 707 805 $ Poids 21 % |
| 8 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 546 664 $ Poids 15 % |
| 9 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 273 $ · Ajust. âge +94 380 $ | 1 633 653 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +123 792 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 362 540 $ Poids 14 % |
| 11 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +110 447 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 330 103 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 788 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.