1815 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 151,6 m² · constr. 1969 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 535 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795158366450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
65005795158366450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 260 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 43 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 771 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 645 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 708 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −33 007 $ | 757 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 787 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 758 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 124 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 824 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −43 794 $ | 762 597 $ Poids 42 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 627 774 $ Poids 40 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 299 096 $ Poids 40 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 864 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 694 636 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.