1873 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 242,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 538 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795159617160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
65005795159617160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 222 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 510 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 99 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge +62 860 $ | 979 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 114 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 024 664 $ Poids 49 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 636 $ Poids 47 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 819 900 $ Poids 36 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 808 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 783 946 $ Poids 30 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 764 $ Poids 29 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 787 425 $ Poids 24 % |
| 10 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 153 594 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 006 037 $ Poids 23 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 821 402 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.