1570 Rue SIOUX · Laval
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 157,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 519 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795160021710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
65005795160021710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 735 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 281 $ Poids 63 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 676 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 984 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 731 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 859 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 743 623 $ Poids 47 % |
| 6 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 685 $ Poids 44 % |
| 7 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 295 712 $ Poids 42 % |
| 8 | 3389, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-22 · 925 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 638 332 $ Poids 37 % |
| 9 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 523 $ Poids 35 % |
| 11 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 949 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 738 274 $ Poids 34 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 248 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.