1571 Rue SIOUX · Laval
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 120,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795160443710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
65005795160443710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 654 613 $ Poids 56 % |
| 2 | 1417, Rue Vauquelin, Laval 2025-11-13 · 745 m · Vendu 548 000 $ (5 264 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 620 228 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 855 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 753 469 $ Poids 46 % |
| 4 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 945 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 643 009 $ Poids 44 % |
| 5 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 742 $ Poids 42 % |
| 6 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 597 932 $ Poids 42 % |
| 8 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 718 120 $ Poids 42 % |
| 9 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 772 $ Poids 39 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 539 $ Poids 38 % |
| 12 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 634 758 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.