1675 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 170,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 543 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795163277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
65005795163277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 668 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 874 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 820 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +69 683 $ | 904 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 238 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 963 $ Poids 39 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 687 156 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 720 $ Poids 37 % |
| 7 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −3 461 $ | 339 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 837 610 $ Poids 32 % |
| 9 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 763 312 $ Poids 32 % |
| 10 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 957 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 726 287 $ Poids 29 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 229 $ Poids 28 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 673 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.