1695 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 151,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 607 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795164073390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
65005795164073390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 179 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 037 $ Poids 77 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 787 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 784 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 828 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 652 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 045 $ Poids 40 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 231 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 171 429 $ Poids 35 % |
| 10 | 3389, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 339 $ Poids 34 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 316 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 832 793 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.