1725 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 177 m² · constr. 1963 · terrain 2 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 757 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795165004220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 900 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
65005795165004220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 664 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 129 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 752 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 795 903 $ Poids 53 % |
| 3 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 70 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 898 $ Poids 47 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 357 $ Poids 40 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 027 $ Poids 37 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 909 $ Poids 36 % |
| 7 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 960 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 031 $ Poids 31 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 901 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 850 $ Poids 30 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 729 $ Poids 29 % |
| 11 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 315 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 658 306 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.