1891 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 135,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 620 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795169109850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
65005795169109850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 175 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 713 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 786 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 999 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −62 042 $ | 697 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 824 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −46 643 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 700 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 835 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 249 $ Poids 46 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 024 $ Poids 39 % |
| 11 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 573 707 $ Poids 37 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 281 354 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.