1560 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 134,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 610 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795170492390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
65005795170492390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 245 $ Poids 66 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 886 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 677 957 $ Poids 53 % |
| 4 | 3389, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-22 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 653 424 $ Poids 50 % |
| 5 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 679 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 679 $ Poids 45 % |
| 7 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 651 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 027 $ Poids 37 % |
| 9 | 1520, rue des Sioux, Laval 2024-09-20 · 227 m · Vendu 670 000 $ (5 296 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 842 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 753 011 $ Poids 35 % |
| 11 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 671 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 807 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.