1650 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 272,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 616 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795171081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
65005795171081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 791 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 1 023 064 $ Poids 71 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 730 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 586 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 422 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −140 935 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 285 135 $ Poids 49 % |
| 4 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 800 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +132 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 222 330 $ Poids 39 % |
| 5 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 114 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −70 887 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 142 594 $ Poids 33 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +67 491 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 177 785 $ Poids 29 % |
| 9 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 760 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +70 882 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 074 619 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 064 166 $ Poids 26 % |
| 11 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 1 073 960 $ Poids 23 % |
| 12 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 064 750 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.