770 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 099 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 229,8 m² · constr. 1988 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 690 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804204030750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
65005804204030750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 532 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 172 678 $ Poids 83 % |
| 2 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 421 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 942 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 203 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 280 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 822 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 665 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 837 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 539 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 964 965 $ Poids 52 % |
| 7 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 822 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 068 833 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 468 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −149 519 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 877 961 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 675 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 275 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 484 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +83 593 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 021 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 291 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 898 428 $ Poids 43 % |
| 12 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 889 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 168 871 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.