900 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 203,3 m² · constr. 1989 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 588 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804204056250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
65005804204056250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 423 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 887 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 958 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 635 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 008 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 909 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 516 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 962 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 727 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 208 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 717 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 796 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 531 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −97 034 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 102 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 619 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 505 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 946 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 576 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 897 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.