760 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 149 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 264,5 m² · constr. 1988 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 900 $
Rôle antérieur 674 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804204201780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
65005804204201780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 486 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 006 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 547 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 264 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 184 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 375 381 $ Poids 70 % |
| 4 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 316 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 038 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 671 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 891 196 $ Poids 49 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 836 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +107 069 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 939 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −56 160 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 139 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 982 176 $ Poids 36 % |
| 9 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 306 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 954 808 $ Poids 33 % |
| 10 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 895 m · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 143 912 $ Poids 33 % |
| 11 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 836 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +103 175 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 151 900 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −77 491 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 177 348 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.