700 Rue MANDEL · Laval
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 108,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 489 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804205610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005804205610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 174 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 673 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 604 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 425 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 539 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 596 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 602 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 679 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 381 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 716 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 887 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 594 443 $ Poids 70 % |
| 10 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 227 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 681 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 629 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 262 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 268 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.