694 Rue MANDEL · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804205811690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
65005804205811690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 196 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 651 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 586 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 725 $ Poids 86 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 569 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 580 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 395 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 561 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 578 398 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 275 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 691 050 $ Poids 77 % |
| 10 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 209 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 662 047 $ Poids 74 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 606 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 666, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-19 · 308 m · Vendu 705 000 $ (7 078 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 710 412 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.