690 Rue MANDEL · Laval
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 205,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804205981890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
65005804205981890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 352 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 835 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 450 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 896 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 964 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 676 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 712 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 948 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 776 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 623 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 920 407 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 762 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 737 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 623 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −91 451 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 107 812 $ Poids 52 % |
| 10 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 68 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −101 356 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 213 922 $ Poids 47 % |
| 12 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 861 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 947 796 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.