681 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 197,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804206387380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
65005804206387380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 482 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 818 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 644 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 683 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 901 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 833 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 875 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 944 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 726 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 606 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 645 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 933 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 069 389 $ Poids 53 % |
| 11 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 907 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 796 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 888 305 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.