797 Rue LORNE · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 148,9 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 422 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804206653430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005804206653430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 805 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 921 $ Poids 67 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 096 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 963 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 526 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 810 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 716 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 132 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 285 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 710 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −47 334 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 864 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 810 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 705 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 831 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 536 $ Poids 52 % |
| 10 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 224 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 336 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 773 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.