791 Rue LORNE · Laval
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 240,3 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 732 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804206781550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
65005804206781550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 617 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 391 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 121 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 421 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 416 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 937 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 101 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 573 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 138 822 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 860 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 853 829 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 674 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −110 659 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 226 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 487 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −58 407 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 053 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 871 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 178 768 $ Poids 44 % |
| 10 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 100 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −73 197 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 339 177 $ Poids 40 % |
| 11 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 717 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 130 489 $ Poids 39 % |
| 12 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 510 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 986 738 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.