750 Rue LALANDE · Laval
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 454 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804213779970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
65005804213779970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 220 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 730 635 $ Poids 80 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 306 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 718 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 736 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 632 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 641 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 429 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +17 861 $ | 447 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 377 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 790 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 823 $ Poids 70 % |
| 8 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 368 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +20 429 $ | 501 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 707 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 740 $ Poids 67 % |
| 10 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 225 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 841 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 509 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 720 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, 4e avenue Nord, Montréal 2026-05-21 · 878 m · Vendu 134 758 $ (1 273 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 150 726 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.