695 Rue MARILLAC · Laval
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 409 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804214018880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
65005804214018880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 272 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 762 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 586 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 782 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 443 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 465 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 881 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 696 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 019 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 215 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 849 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +52 335 $ | 659 785 $ Poids 65 % |
| 8 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 659 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 376 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 522 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 670 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 361 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 745 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.