691 Rue MARILLAC · Laval
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 497 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804214158960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
65005804214158960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 259 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 784 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 598 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 685 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 054 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 881 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 637 140 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 430 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +27 784 $ | 478 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 0 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 765 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 751 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 844 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +55 243 $ | 679 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 364 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +31 778 $ | 538 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 672 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 669 455 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.