681 Rue MARILLAC · Laval
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 138 m² · constr. 1953 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 545 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804214659410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
65005804214659410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 083 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 644 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 209 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 741 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 301 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 444 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 809 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 388 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 50 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 319 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 886 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 598 $ Poids 54 % |
| 8 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 425 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 706 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 707 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 784 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 384 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −27 784 $ | 443 747 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.