781 Rue LORNE · Laval
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 235 m² · constr. 2020 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 500 $
Rôle antérieur 780 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804215047720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
65005804215047720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 636 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 384 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 76 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 414 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 373 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 089 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 898 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 131 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 612 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 013 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 821 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 845 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 661 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −130 274 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 217 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 898 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 171 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 714 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 123 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 127 $ Poids 40 % |
| 11 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 479 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −67 485 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 044 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 835 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +97 563 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 289 032 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.