843 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804218508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005804218508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 183 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 513 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 448 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 164 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 769 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 616 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 150 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 470 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 704 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 447 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −24 588 $ | 716 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 406 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +9 923 $ | 439 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 786 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 796 047 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 610 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 342 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 716 726 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.