692 Terrasse BELAND · Laval
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 112,4 m² · constr. 1949 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804222529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
65005804222529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 607 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 550 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 419 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 241 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 667 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, 4e avenue Nord, Montréal 2026-05-21 · 772 m · Vendu 134 758 $ (1 273 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 131 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 634 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 294 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 739 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, 2e avenue Nord, Montréal 2026-02-27 · 664 m · Vendu 168 973 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 863 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −6 759 $ | 185 614 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, 1re Avenue Nord, Montréal 2025-11-05 · 713 m · Vendu 642 000 $ (6 057 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 672 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 720 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 528 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.