800 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804227004030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005804227004030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 242 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 618 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 432 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 397 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 458 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 161 $ Poids 86 % |
| 7 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 385 $ Poids 85 % |
| 8 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 021 $ Poids 82 % |
| 9 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 543 806 $ Poids 80 % |
| 10 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 466 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 677 150 $ Poids 79 % |
| 11 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 554 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 687 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 335 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 563 287 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.