794 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
1 363 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 259,1 m² · constr. 2018 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 400 $
Rôle antérieur 852 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804227132160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
65005804227132160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 197 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 466 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 775 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 435 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 841 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 286 399 $ Poids 63 % |
| 4 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 657 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 085 415 $ Poids 53 % |
| 5 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 680 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 052 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 189 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 373 539 $ Poids 52 % |
| 7 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 399 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 140 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 143 840 $ Poids 51 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +93 654 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 180 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 968 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 882 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 066 158 $ Poids 39 % |
| 11 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 904 m · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 1 278 419 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −67 518 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 287 785 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.