795 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804227455070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
65005804227455070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 439 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 199 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 322 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 721 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 265 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +37 706 $ | 463 861 $ Poids 75 % |
| 8 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 283 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +24 588 $ | 759 988 $ Poids 75 % |
| 9 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 664 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 456 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 212 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +43 128 $ | 519 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 186 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 871 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.