617 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 127,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804227469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005804227469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 510 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 322 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 735 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 720 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 807 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 037 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 396 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 629 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 279 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 451 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 216 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 276 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 721 068 $ Poids 66 % |
| 10 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 528 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 544 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.