623 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804227607610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005804227607610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 193 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 656 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 317 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 704 906 $ Poids 94 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 804 $ Poids 91 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 736 $ Poids 90 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 466 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 640 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 577 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 521 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 682 915 $ Poids 81 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 501 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 678 659 $ Poids 79 % |
| 10 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 107 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 652 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 516 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 782 $ Poids 76 % |
| 12 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 169 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.