610 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804228163320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
65005804228163320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 412 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 711 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 247 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 579 $ Poids 81 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 471 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 676 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 589 192 $ Poids 80 % |
| 8 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 729 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 766 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 389 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 607 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 323 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 929 $ Poids 73 % |
| 12 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 521 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 682 561 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.